1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
15.4万円/㎡
前年比-50.2%
岡山市中区
24.3万円/㎡
前年比+2.7%
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ファミール高屋ヌーベルビュー
岡山県岡山市中区高屋
山陽本線 / 高島駅 徒歩18分
1992年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,560万円
15.8万円/㎡
904
1,341
1,779
2,216
AI査定結果
推定相場価格
1,560万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,341万円〜1,779万円
13.5万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール高屋ヌーベルビュー
1,350万円（13.6万円/㎡）/ 8階 / 99.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 1,350万円 | 13.6万円 | 8階 | 99.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,450万円 | 14.6万円 | 8階 | 99.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,620万円 | 18.3万円 | 12階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,380万円 | 18.8万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ファミール高屋ヌーベルビュー 岡山市中区高屋 | 高島駅18分 | 1,350万円 | 13.6万円 | 99.01㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ゴールドトラスティタカシマ 岡山市中区高島新屋敷 | 高島駅5分 | 1,210万円 | 15.2万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイヤモンドフォーラム原尾島 岡山市中区原尾島一丁目 | 高島駅22分 | 1,220万円 | 16.4万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション徳吉 岡山市中区徳吉町一丁目 | 東山岡電ミュージアム駅5分 | 958万円 | 12.5万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で50.2%下落、岡山市中区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は岡山市中区の平均と比較して44%割安です。